?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月8日消息 城陽區(qū)土地市場(chǎng)年底大熱。8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局決定公開拍賣出讓兩幅儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中，地塊一為城陽區(qū)建材批發(fā)市場(chǎng)一部分拆遷后空出的地塊，按規(guī)劃仍將作為批發(fā)零售用地； 而地塊二位于城陽區(qū)后桃林社區(qū)，將建城鎮(zhèn)住宅，并配建59套公共租賃房和幼兒園。

　　

兩幅待拍地塊的拍賣公告

　　城陽建材批發(fā)市場(chǎng)或?qū)U(kuò)容

　　從公告中可以看出，地塊一位于城陽區(qū)愛民河北、黑龍江北路西側(cè)，土地面積為29524平方米，規(guī)劃總建筑面積為64952.8平方米，土地用途為批發(fā)零售用地，1.2<容積率≤2.2，建筑密度為60%，綠地率≥10%，拍賣起叫價(jià)為1129元/平方米，競(jìng)買保證金為5000萬元。

　　

圖中紅色三角處，為地塊一的大體區(qū)域

　　據(jù)了解，該地塊所在位置為城陽區(qū)原建材批發(fā)市場(chǎng)的一部分，從百度街景中可以看出，該地塊已被各種建材廣告牌圍擋起來。業(yè)內(nèi)人士表示，從地塊的用途及容積率來看，這里還會(huì)繼續(xù)建設(shè)建材批發(fā)商鋪，為城陽建材批發(fā)市場(chǎng)“擴(kuò)容”。

　　對(duì)于建材批發(fā)市場(chǎng)來說，便利的交通十分重要。

　　從地圖上可以看出，該地塊緊鄰的黑龍江路，往西北行駛可以進(jìn)入濟(jì)青高速，直通淄博、濱州、濟(jì)南等地；而往南直行，可以直接進(jìn)入青島市區(qū)。

　　

圖中紅色方框處，為地塊二的大體區(qū)域

　　城陽后桃林社區(qū)或添“別墅區(qū)” 配建59套公租房

　　此次待拍的第二幅地塊位于城陽區(qū)城陽街道青威路東側(cè)、興陽路南側(cè)，占地面積為41872平方米，其中，有35976.5平方米為出讓地塊，規(guī)劃總建面66992.1平方米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。1.0<容積率≤1.75，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，拍賣起叫價(jià)為1493元/平方米，競(jìng)買保證金為5000萬元。另外，該地塊的劃撥土地部分將用來建設(shè)59套公共租賃房及一座幼兒園。

　　從地圖上可以看出，地塊二緊鄰主干道青威路，北有興陽路，南有禮陽路等主要道路，出行青島主城區(qū)、城陽各地及即墨都十分方便；另外其處于后桃林社區(qū)，東北側(cè)是正熱賣的萬科桃花源小區(qū)，據(jù)了解，萬科桃花源目前起價(jià)為6888元/平方米，均價(jià)為7600元/平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，從1.0—1.75的容積率來看，該地塊有可能建設(shè)成小高層配別墅或者小高層配洋房的小區(qū)。

　　據(jù)了解，兩幅地塊將于12月31日上午10：00整在城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓的土地礦產(chǎn)交易大廳拍賣。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]