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2月青島房價同比降8.7% 業內:三四月或迎旺季

2015-03-20 08:07   來源: 半島網-城市信報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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?  日前,國家統計局發布了2015年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,進入2015年2月份,全國70個大中城市中,有66個城市的新房房價下跌,比1月份又增加了2個;二手房的房價環比下降的城市有61個。青島新建商品住宅價格環比持續下跌0.8%,與1月份相比跌幅擴大0.1個百分點。而與去年2月份相比,青島房價也同比下降了8.7%。

  根據國家統計局發布的信息,從全國范圍來看,在納入統計的70個大中城市中,2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有66個,僅深圳、贛州2個城市保持上漲,持平的城市有2個;二手房價格環比下降的城市有61個,與上月持平,最大降幅為1.2%,僅上海、深圳、贛州、瀘州、南充五個城市上漲,數量比上月減少1個。初步測算,70個城市新建商品住宅價格平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

  除了房價之外,新房成交量也遭遇了“冬眠期”,2月份70個大中城市新房銷量相比于1月份,減少了近10萬套。但國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,盡管一、二線城市2月份新房成交量回落較多,但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所放大。

  就青島而言,2015年2月青島新建商品住宅價格環比持續下跌0.8%,與1月份相比跌幅擴大0.1個百分點。與去年2月份相比,青島房價也出現了同比8.7%的下降;2月島城二手房住宅均價環比下跌0.6個百分點,與去年同期相比,跌幅達到6.5%。

  記者了解到,環比房價降幅略有擴大,業內紛紛解讀為春節假期因素。2月份適逢春節假期,房地產進入銷售淡季,環比銷量因春節因素回落較多;同時,這期間的房企促銷活動較多,因而房價出現了輕微下調。鏈家地產市場研究部工作人員介紹說:“年前各項托市政策尚未產生立竿見影的效果,樓市成交量下滑,房企并未完全擺脫去化壓力,價格缺乏上漲的動力。”雖然房價繼續下跌,但是在近期央行降息、降準等各項利好政策的帶動下,往后樓市走向仍然樂觀,“三四月份是傳統的樓市營銷旺季,被稱為‘金三銀四’,春節期間有不少購房需求積累下來,應該會釋放出來,或許會進入回暖期。”城市信報/信網記者 任加祿

(來源:半島網-城市信報)

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