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住房公積金貸款利率再下調0.25% 日照已執行

2015-07-15 10:27   來源: 半島網-半島都市報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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?  本報訊(記者 張永平) 按央行規定,自2015年6月28日起,五年以下(含五年)的住房公積金貸款利率從原來的3.25% 降至3%,五年以上的公積金貸款利率由原來的3.75% 降至3.5%,下降幅度均為0.25%。新申請的住房公積金貸款和已經審批但尚未實際發放的貸款,按照最新利率執行;已經發放的貸款按規定將從2016年1月1日起按照最新的貸款利率標準執行。日照市住房公積金管理中心已執行新的貸款利率。

  本次降息,屬最近幾年來的第6次降息,五年以下(含五年)的住房公積金貸款利率從2011年7月7日時的4.45% 降至3% ,累計降低1.45%;五年以上的公積金貸款利率由原來的4.9% 降至3.5% ,累計降低1.4%。單以今年來說,五年以下(含五年)的住房公積金貸款利率從2014年11月22日開始執行的3.75降至3%,五年以上的由4.25% 降至3.5%,均下降0.75%。以日照市住房公積金貸款最高額度50萬元、最長年限30年為例,等額本息還款法下每月還款額將從之前的2315.58元降至2245.22元,每月少還70.35元,30年共計可少還利息25327.63元。

  從今年總降息情況看,50萬元30年的公積金貸款,每月還款額比年前的2459.7元下降了214.48元,總利息減少了77211.37元。

  按商業性住房貸款基準利率5.4% 計算,等額本息還款法下,50萬元30年的商貸月均還款額為2807.65元,每月比住房公積金貸款多562.43元;30年應歸還總利息為510755.43元,比住房公積金貸款總利息308280.44元多204474.99元。公積金貸款總利息支出僅為商業性住房貸款總利息支出的六成。

(來源:半島網-半島都市報)

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