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利群·現河名邸售樓處熱鬧非凡。

　　2015年即將過去，2016年近在眼前，2016年平度房地產市場走勢如何？2016年平度房價還會下跌嗎？2016年買房到底值不值？近日，記者走訪平度樓盤，通過采訪帶您了解2016年房地產市場發展趨勢。

　　去庫存將是明年主旋律

　　近日，記者采訪了解到，就目前來說，平度目前仍以去庫存為主。“不僅全國一線城市新房供應量持續走低，早已進入存量房時代，少數二線城市庫存高企，短期及中長期去化壓力顯著；而像平度這樣的三四線城市因前期擴張較快，存在過度開發、人口外流、有效需求不足等問題，目前供大于求，當前市場庫存去化壓力較為突出。”利群·現河名邸銷售總監韓守旺告訴記者。

　　此外，對于即將到來的2016年，樓盤也都紛紛表示，還將繼續保持去庫存的主旋律。據了解，在11月10日召開的中央財經領導小組第十一次會議上提出，要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展；要推進農民工市民，加快提高戶籍人口城鎮化率。

　　“11月11日召開的國務院常務會議上提出，以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。中央連續喊話地產去庫存，可見去庫存仍是2016年樓市主線，而平度這樣的三、四線城市目前庫存很高，所以2016年還將繼續延續去庫存。”海爾·首府策劃總監陳林表示。

　　放開“二孩“，大戶型受歡迎

　　10月29日閉幕的中國共產黨第十八屆中央委員會第五次全體會議提出，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。近日，記者走訪了解到，全面放開“二孩”一經推出立即在平度樓市引起了不小的反響，四室戶型代替三室戶型成為了市場上的主流，大戶型普遍熱銷。

　　記者走訪了解到，全面放開“二孩”以來，樓盤均表示大戶型明顯開始受到關注，“市場反應還是很明顯的，這段時間不少樓盤也做出了反映，套三這樣的大戶型需求肯定會上升的。”海爾·首府策劃總監陳林表示。此外，利群·現河名邸營銷總監韓守旺也表示，從目前他們樓盤的到訪量和詢問情況來看，大戶型的需求量明顯增加了不少。“現在140多平方米這些大戶型很受關注。”韓守旺告訴記者。

　　此外，記者采訪了解到，各大樓盤積極調整規劃，紛紛加大了大戶型的比例，應對“二孩”時代。“在過去很長的一段時間里，90平方米左右的緊湊三室一直是樓市的寵兒，現在全面放開“二孩”，一家三口和一家四口，雖然只是一個小朋友的加入，但是對于家的需求，卻大不一樣，如今“二孩”全面放開，我們也準備調整規劃，明年準備開發的 2期項目，我們將加入大戶型，像三室和四室，140～150㎡ 的大戶型我們也將加大比例。”陳林告訴記者。

　　“我們也是剛剛調整了整個規劃，加大了大戶型的比例，此外，準備小套三、大套三為主，打算將原來占三分之二的90平方米左右的套二比例下調到三分之一，擴大大戶型比例。”韓守旺表示。

　　購房者別錯過好時機

　　此外，樓盤負責人還紛紛表示，隨著去庫存趨勢的延續，加之利好政策頻現，購房者迎來了最佳購房時機，消費者應當抓住機遇，在好時機出手購房。

　　“政府強調穩定市場，去庫存，引導進城農民工購房，后期必定有一系列組合拳入市，隨著政策的落地、市場需求的增大，房價上不上漲很難說，就目前來說，可以說購房者迎來了最佳購房時機。”陳林表示。

　　文/圖 記者 禚佩佩

（來源：半島網-半島都市報）