?　　齊魯晚報青島3月14日訊（記者 呂璐）14日，記者從青島市規(guī)劃局網(wǎng)站獲悉，青島藍色硅谷城際軌道交通工 程（R1線）海洋大學停車場上蓋物業(yè)項目規(guī)劃進入公示階段。嶗山區(qū)松嶺路、東川路、酒店管理 學院、花椒山圍合區(qū)域的21.9公頃土地，將在保證公共交通場站主題用地性質不變的同時，建設辦公、商業(yè)和住宅，提高地塊開發(fā)強度。

　　根據(jù)建設項目規(guī)劃許可公示，青島藍色硅谷城際軌道交通工程（R1線）海洋大學停車場上蓋物業(yè) 項目地塊控規(guī)調整項目的建設單位為青島市嶗山區(qū)政府、青島市地鐵工程建設指揮部辦公室，建設位置為嶗山區(qū)松嶺路、東川路、酒店管理學院、花椒山圍合區(qū)域，建設內容為地鐵停車場、辦公、 商業(yè)、住宅。

　　該項目位于松嶺路西側、酒店管理學院南側、花椒山東側、東川路北側，占地面積21.9公頃。依 據(jù)《青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷控制性詳細規(guī)劃》，該地塊用地性質為公共綠地，依據(jù)《青島市總體規(guī) 劃（2011-2020）》，該地塊用地性質調整為交通站場用地（兼容居住、商業(yè)、辦公）。

　　在確保地鐵建設和使用要求的前提下，擬將地鐵上蓋進行綜合利用開放，保證公共交通場站主體 用地性質不變的同時，兼容商住混合用地，并提高地塊開發(fā)強度。

　　該項目規(guī)劃為居住、公建、地鐵辦公等功能。其中居住包括住宅與相關配套設施；公建包括辦公 、商業(yè)等功能；地鐵辦公包括地鐵辦公綜合樓、派出所等功能。

　　規(guī)劃對周邊市政容量、交通容量、教育配套等設施進行了充分論證，地上總建筑面積控制在52.6 萬平方米以內（不含地鐵停車場建筑面積10.2萬平方米）。