?　　“2014年買的新房，原本以為2015年底就能拿到新房的鑰匙，可現在房子雖然蓋起來了，可任何驗收材料都沒有，開發商硬要我們收房。”劉先生是青西新區江山麗城小區的一名準業主，如今早已過了購房合同上約定的交房日期，可開發商青島萬家置業有限公司只通知業主領鑰匙裝修新房，只字不提驗收材料的事，而且延期交房的違約金也只給到2016年6月30日。對此，青島萬家置業有限公司承認暫無任何驗收手續，何時能夠取得竣工驗收也尚未確定。

　　江山麗城交房時間推遲

　　劉先生說，位于青西新區江山麗城的這套房子是他2014年下半年購買的，買房時均價每平方米8500元，合同約定交房時間為2015年12月31日。“現在距離約定交房時間已經過了半年，房子倒是已經蓋好，開發商通知我們可以領鑰匙裝修，但交房所需要的所有證件都沒有。”劉先生說，從2015年年底開始，業主們就多次詢問具體的交房時間以及交房手續的辦理情況，可至今沒有確定的答案。

　　“購房合同上約定的違約金是按照房款的每天萬分之零點一的標準賠付，但這個標準對我們業主來說太不公平了。”劉先生說，業主們集體找過開發商許多次，最終的協商結果是將違約金的支付標準從萬分之零點一提高到萬分之零點八，但違約金的支付時間卻僅到2016年6月30日為止。

　　交房證件不全就要硬交

　　“雖然說現在能領鑰匙，但各種交房證件都不齊全，我們也沒有看到《房屋質量保證書》，這種情況能算做交房嗎?”劉先生對于開發商的這種交房行為表示無法理解。

　　信網撥打了江山麗城開發商青島萬家置業有限公司辦公室的電話，一位女士工作人員表示，江山麗城目前確實沒有取得交房的任何證件，“所有的證件都在辦理中，估計還要過幾個月。”這位工作人員表示，目前業主代表已經與開發商進行了協商，已經同意簽訂系新的協議書。而對于劉先生等一部分業主仍然不同意違約金計算時間的問題，工作人員只表示業主有異議可以向開發商提出，但具體如何解決無法確定。

　　整個小區目前都沒有進行竣工備案

　　信網從開發區建設工程質量監督站查詢到，江山麗城整個小區目前都沒有進行竣工備案，也就是說該小區至今不具備交房資格。“如果開發商無法提供竣工驗收的證明材料，業主有權拒絕收房。”監督科的工作人員表示，對于江山麗城違規交房的問題自己科室沒有查處的權限，目前只能建議業主在沒有看到相關證件材料之前，拒絕接受房屋。“而關于違約金的問題，也只能由業主與開發商再次協商，如果協商不成可以向法院起訴，追究開發商的違約責任。”