?　　半島記者 于紅靚

　　雙十一廣大“剁手黨”忙著搶購時，島城土地市場也有重量級地塊拍賣。因?yàn)槲挥诮螘r間里鮮有地塊上市的主城區(qū)，嶗山區(qū)海爾路以西的這兩幅地塊引發(fā)了持續(xù)關(guān)注。

　　11月11日上午，海爾工業(yè)園東區(qū)兩幅商住綜合地塊登場拍賣，據(jù)悉，這兩幅地塊位于海爾云谷整體規(guī)劃范圍。具體來看，地塊位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西，總占地面積76324平方米，規(guī)劃建筑面積243810平方米。

　　

　　網(wǎng)拍系統(tǒng)顯示，本輪拍賣僅77號海爾集團(tuán)一家競買人參與競拍，經(jīng)過了應(yīng)價一次、加價一次，毫無懸念地以13944.93萬元的總價將兩幅地塊收歸囊中，成交樓面地價分別為5874元/平方米和5536元/平方米。

　　從地塊的具體位置來看，1-C0174#地塊位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積44699.5平方米，1＜容積率≤2.2，計(jì)容建面98338.9平方米，用途為地上部分商務(wù)金融、地下部分批發(fā)零售。由于該地塊含地下用地，所以網(wǎng)拍系統(tǒng)未能顯示實(shí)際成交價，但經(jīng)過一輪應(yīng)價、一輪加價后，實(shí)際成交單價應(yīng)為5874元/平方米，成交總價應(yīng)為58916.59萬元。

　　1-C0175#地塊同樣位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積31624.1平方米，1＜容積率≤4.6，規(guī)劃計(jì)容建面145470.9平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融、住宿餐飲及批發(fā)零售。商住比例4:6，最后該地塊在一輪應(yīng)價、一輪加價后，成交價樓面地價為5536元/平方米，成交總價80532.6902萬元。

　　據(jù)介紹，根據(jù)前期公布的概念規(guī)劃，海爾云谷總體定位為“互聯(lián)網(wǎng)+智慧型產(chǎn)城園區(qū)”，未來目標(biāo)是打造成海爾產(chǎn)城園區(qū)創(chuàng)新模式的先導(dǎo)區(qū)、青島市產(chǎn)城融合的示范區(qū)。項(xiàng)目整體總占地599畝，建設(shè)內(nèi)容包括電子商務(wù)、金融、商業(yè)、居住和教育等，整體建成后總建筑面積達(dá)135.41萬平方米，規(guī)劃居住人口16000人。

　　 [編輯: 李敏娜]