?　　2016年全年，青島新建商品住宅成交均價為每平方米9,489元，同比上升11.3% 。全年成交量高達184,881套，同比上漲58.4%。業內人士預計，2017年，青島商品住宅成交量會實現平穩增長。

　　戴德梁行山東區域總經理張春雨指出：“2016年青島住宅市場成交量大幅上升的原因主要有兩個。前期調控壓抑需求的集中釋放。2016一季度以后，一線城市及部分二線城市住宅市場成交迅速升溫，青島作為經濟與環境都有較大優勢的二線城市，其前些年調控以來一直壓抑的購房需求也得到集中釋放，人們入市積極性大幅上升。

　　房產成為人們主要的資產避險需求。2016年，市場流動性進一步增強，在實體經濟與股市普遍低迷背景下，房產以其較強的保值增值特性，再次成為人們優先考慮的資產配置之一。預計2017年，青島商品住宅成交量會實現平穩增長。價格方面，受制于住宅用地拿地成本的不斷攀升，預計未來青島商品住宅成交價格會繼續上升，但增速會有所下降。”

　　消費品市場持續向好，青島零售業競爭加劇。位于嶗山商圈的利群金鼎購物廣場的開業，為青島零售市場帶來10萬平方米的新增供應。利群金鼎購物廣場是利群集團在青島投建的首個多業態購物中心。項目開業率超過90%。青島華潤萬象城全新打造“天空之城”和“N 次方公園”兩個大型項目于本季度開業。2017年，青島優質零售市場還將有22萬平新增供應入市商業市場競爭將更加激烈。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]