?　　半島記者 于紅靚

　　雞年首月，青島二手房市場迎來“開門紅”，以網簽量5267套為雞年春節獻上大禮。據青島網上房地產不完全統計，1月份青島二手房共網簽5267套，環比2016年12月（7790套）減少2523套，環比下降32.39%；同比2016年1月（3726套）增加1541套，同比上漲41.36%；據房天下數據研究中心統計數據顯示，1月青島二手房掛牌均價15732元/平，環比上漲1.06%。

　　從數據看，與以往1月二手房成交市場冷清不同，今年首月延續了2016年歲末的余熱，二手房市場表現不俗。在網簽量方面，據青島網上房地產不完全統計，雖然今年1月份正值元旦和春節假期，但前三周周周網簽量破千：首周網簽1352套，第二周網簽1766套，第三周網簽量1751套；第四周受春節假期的影響（春節假期期間網上房地產暫停商品房網簽），網簽量出現下滑，網簽394套。

　　從成交區域來看，市北區成交1491套，占據成交榜首；西海岸新區緊隨其后，上月亦成交1204套；李滄區占據第三位，上月二手房網簽775套。除此之外，市南區成交700套；城陽區網簽686套；嶗山區則成交373套。

　　在掛牌均價方面，據房天下數據研究中心統計數據顯示，1月青島二手房掛牌均價15732元/平，環比上漲1.06%，青島六區掛牌價格，除嶗山區掛牌價下滑外，其余均小幅上漲，嶗山區環比下降0.29%，總體呈現維穩態勢。對于接下來的走勢，多位業內專家分析，剛過去的中央經濟工作會議強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，基本表明明年樓市的主基調，預測房價也將會更趨于理性和穩定。

　　開年首月網簽量之所以如此火熱，業內人士分析，不排除由于網簽數據的滯后性，1月份有一部分網簽數據是在2016年年末成交的數據；同時，青島二手房市場暫無調控政策出臺，網簽并沒有明顯收緊。在網友關注度方面，據房天下數據研究中心統計數據顯示，3居室、70~90平米、50~80萬依然是網友最為關注的二手房屬性，說明目前二手房市場仍然是以剛需和改善型群體為主。

　　 [編輯: 張珍珍]