?　　文/馮海寧

　　記者從北京多家中介門店獲悉,北京各中介門店普遍下調了中介費。鏈家多個門店表示,中介費已經從2.7%降到了2.2%。我愛我家門店透露,中介費由2.5%降至2.0%。房天下門店則表示,中介費已經降至0.8%,比此前的1.5%幾乎減少了一半。(5月14日《北京青年報》)

　　顯然,下調中介費是一條利好買房人和中介行業的消息。目前,主要是買房人在承擔中介費,下調后買房人負擔無疑減輕了。對中介行業而言,此舉有利于刺激二手房交易,推動行業發展；尤其是,有利于重塑房屋中介行業形象。從某種意義而言,這是房屋中介機構在自我拯救,因為過去不少惡劣現象嚴重損害了中介行業的形象。

　　近來,各地二手房交易持續下降,市場已接近冰點。之所以出現這種情況,既是因為調控后樓市全面降溫趨勢明顯,也是因為中介行業亂象被重拳整治。

　　盡管房屋中介市場被重拳治理,但“他治”取代不了自救。要想通過自救讓行業回到健康狀態,既需要每家中介主動作出改變,也需要行業協會發揮積極引領作用。每家中介機構都要嚴格企業管理,強化自我約束。既不要吃差價,也不要參與造假等,賺合法的中介費。不可否認,下調中介費可達到一定自救效果,但這僅僅是第一步,遠遠不夠。除此之外,還需其他改變。中介行業協會也要強化整個行業自律。比如,通過行業公約等形式來約束各種不合規行為。從國外情況看,房屋中介行業協會在市場治理中發揮的作用很大。

　　

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