?　　小區(qū)物業(yè)收費問題備受市民關(guān)注。 7月5日，市物業(yè)辦劉毅副主任做客網(wǎng)絡(luò)在線問政，就市民關(guān)心的問題答疑解惑。據(jù)介紹，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，物業(yè)不能擅自采取高收費。

　　劉毅介紹，根據(jù)《青島市物價局物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》有關(guān)規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價（未配備電梯收費標(biāo)準在0.39-2.08元/建筑平方米.月之間；配備電梯收費標(biāo)準在0.83-2.52元/建筑平方米.月之間。根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級，具體收費標(biāo)準可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定，下浮不限）。

　　按照《辦法》規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括下列建設(shè)項目或物業(yè)管理區(qū)域：（一）經(jīng)濟適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；（二）公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；（三）普通（限價）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；（四）配建保障性住房（經(jīng)濟適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項目；（五）其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準建設(shè)條件的建設(shè)項目。

　　據(jù)悉，物業(yè)企業(yè)在普通住宅前期收費中，不能超過在物價局備案收費標(biāo)準。此外，非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費和各類非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。經(jīng)了解，目前山東省物業(yè)服務(wù)辦法正在研究修改完善過程中，近期市國土資源房管局已積極配合市物價局開展了《辦法》修改的前期相關(guān)調(diào)研工作。 （青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀）

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