?　　文/斯涵涵

　　近年來,關于小區(qū)物業(yè)糾紛的話題不絕于耳,小區(qū)物業(yè)管理之痛已經成為一個社會問題。近期,就有重慶市的業(yè)主向記者反映關于小區(qū)公共收益和業(yè)主知情權等問題。記者調查發(fā)現,物業(yè)糾紛中諸多浮出水面的問題只是表象,更多懸念、更多痛點和難點還在后面。(9月7日《法制日報》)

　　小區(qū)的公共收益,是指小區(qū)物業(yè)服務公司利用小區(qū)公共部分進行經營獲得的收益。無論是按照《物權法》還是《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,建筑區(qū)劃內的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有,由這些公共部分而產生的收益自然應歸全體業(yè)主共有。但是長期以來,公共收益收支成謎,廣大業(yè)主享受不到這筆收益。

　　小區(qū)公共收益收支公開與否不僅是利益之爭,也是關乎落實法律法規(guī)與公民權益的問題。掀起小區(qū)公共收益收支的面紗,加強物業(yè)監(jiān)管刻不容緩。首先,在小區(qū)物業(yè)管理及業(yè)委會的責權問題上,相關法律亟待完善。其次,小區(qū)業(yè)主應當成立業(yè)主委員會,利用法律途徑維護自身權益。此外,政府職能部門要實現常態(tài)化、有序化的指導和監(jiān)管,對違法侵占小區(qū)公共利益的物業(yè)公司,要動真格。

　　

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