?　　9月22日晚間至23日,短短兩天時間,重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊等多個城市密集發(fā)布樓市調(diào)控新政。其中,僅有西安市是在房價備案上做出調(diào)控,余下的六地均出臺了住宅限售政策。

　　重慶

　　新購住房兩年內(nèi)不得交易

　　重慶市國土房管局22日晚發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場管控新規(guī),規(guī)定自9月23日起,凡在重慶主城區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房,須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。“新規(guī)”規(guī)定,新購買新建商品住房的認(rèn)定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn),新購買二手住房的認(rèn)定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準(zhǔn)。

　　南昌

　　新交易住宅兩年后方可轉(zhuǎn)讓

　　記者從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,22日南昌市再次升級房地產(chǎn)市場調(diào)控舉措,對市區(qū)住宅用地和商住混合用地采取“限房價、競地價”方式出讓,并對住宅實行限售政策。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過繼承方式取得的“三限房”,須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年之后方可轉(zhuǎn)讓。另外,南昌市規(guī)定,自2017年9月23日起,在全市范圍內(nèi),所有新交易的住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。

　　長沙

　　商品住房限售時間調(diào)為3年

　　長沙市住建委23日宣布,即日起再次全面升級樓市調(diào)控政策:商品住房(含二手住房)上市交易時間由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為3年后；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,方可購買二套房；非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月；新政施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購1套商品住房；限購區(qū)域擴大至全市行政區(qū)域范圍(暫不含瀏陽、寧鄉(xiāng)區(qū)域)。

　　貴陽

　　新建商品住房限售3年

　　23日,貴陽市人民政府辦公廳發(fā)布文件《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施(試行)》,文件明確制定了貴陽房地產(chǎn)市場下階段將采取的措施。其中規(guī)定,“自2017年9月23日0時起,凡在我市購買的新建商品住房,3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購買時間以簽訂《商品房購買合同》時間為準(zhǔn)”。

　　南寧

　　法人單位買二套房限售兩年

　　南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局日前發(fā)布通知,進一步限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。規(guī)定企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。今年5月,南寧市出臺了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的新政策,規(guī)定購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上住房的,須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　石家莊

　　新購住房5年內(nèi)不得交易

　　石家莊市人民政府23日發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充意見》。意見表示,石家莊市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房(含新建商品住房和二手房)的,五年內(nèi)不得上市交易,購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。非石家莊市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時,須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房(含新建商品住房和二手房)；自發(fā)文之日起新購的住房(含新建商品住房和二手房)五年內(nèi)不得上市交易。

　　西安

　　商品住房調(diào)價前要申報

　　西安物價局22日發(fā)布通知稱,商品住房項目在辦理預(yù)售許可前,或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價格前,須向西安市物價局進行商品住房價格申報。商品住房價格申報適用范圍為城六區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房(含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房)均列入商品住房價格申報范圍。經(jīng)濟適用住房、限價商品房價格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行,不列入申報范圍。

　　據(jù)新華社

　　 [編輯: 劉曉明]