?　　1月29日，科達集團股份有限公司發(fā)布公告稱，擬約2.83億人民幣出售旗下青島科達置業(yè)有限公司100%股權(quán)，交易方為公司第一大股東山東科達集團有限公司。公告顯示，山東科達集團擬以2.83億元價格接手青島科達置業(yè)100%股權(quán)。這一價格相比標(biāo)的審計后凈資產(chǎn)6172萬元增值2.2億元左右，增值率達到358.51%。

　　據(jù)了解，青島科達置業(yè)主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，至2017年底，資產(chǎn)總額約5.36億元，負債總額約4.75億元 ，實現(xiàn)營業(yè)收入3.68億元，凈利潤0.24億元。青島科達置業(yè)開發(fā)項目為“科達·天意華苑”，項目占地共計253畝 ，分兩期開發(fā)。目前，第一期開發(fā)已經(jīng)完成，開發(fā)土地面積為156畝。截至2017年年底，工程全部完工，高層銷售率99.92% ，低層銷售率為89.06%。第二期開發(fā)土地面積為97畝 ，處于開發(fā)前期準(zhǔn)備階段。公告還透露，科達股份對青島科達置業(yè)的長期股權(quán)投資賬面價值為5000萬元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)計將增加上市公司投資收益2.33億元，增加現(xiàn)金流2.83億元。同時，截至協(xié)議簽署日，青島科達置業(yè)尚欠上市公司借款2.41億元左右，自本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)上市公司股東大會審議通過后30個工作日內(nèi)，山東科達集團將代為全部償還上述借款。綜上，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)計將增加上市公司投資收益2.33億元，增加現(xiàn)金流約5.24億元。

　　科達股份還表示，隨著公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的進行，互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)已成為公司主營業(yè)務(wù)，本次交易所得款項也將用于補充公司流動資金及公司“營銷云”戰(zhàn)略的推進。本次交易完成后，科達股份房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)只剩東營科英置業(yè)有限公司及濱州科達置業(yè)有限公司，上述兩個公司業(yè)務(wù)量較小，占公司營業(yè)收入比例較低，不排除未來對上述兩個公司進行出售等方式的處置。

　　城市信報記者 王瑜

　　 [編輯: 焦琳]