?　　文/王立彬

　　要立足防風險,繼續去杠桿,堅持支持實體經濟；房地產從緊調控、市場秩序整頓要雙管齊下,特別要密切關注“去庫存”后供需變動、“以房引人”引發的市場異動、熱點與非熱點城市的地區互動；在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。

　　國家統計局7月17日公布數據顯示,6月份一二線城市商品住宅銷售價格有漲有落,三線城市上漲勢頭得到抑制。事實表明,在經濟總體保持向好態勢下,必須堅持去杠桿、嚴監管,穩定房地產調控力度不松懈,推動開發投資向理性回歸。

　　善醫者,治未病。從春到夏,國內房地產多次出現升溫苗頭。自然資源部二季度全國城市地價動態監測報告指出,今年以來,張家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武漢、海南等多地出臺獎勵政策吸引落戶,人才政策和非熱點城市調控力度寬松,加上新房、二手房價格倒掛及搖號購房現象,不同程度刺激了各類需求；棚改進程中,大量安置資金的流入亦加劇了剛需集中釋放,部分二三線城市出現非理性、逆調控周期升溫。這都對管理者的能力和決心提出考驗。

　　值得點贊的是,針對市場苗頭,調控隨之升級。住建部等四部委明確要求防止提取住房公積金用于炒房投機,熱點城市被約談；各城市繼續收緊調控；海南實行全域限購,長沙、西安、杭州等暫停向企事業單位及其他機構銷售住房,丹東、溫州、銀川等城市繼續上調首付款比例等。狹路相逢勇者勝,房地產調控不等不看、從快從嚴,有效防止了房地產市場不理性升溫蔓延。

　　目前,放眼外部環境,世界經濟不確定、不穩定因素增加,各大經濟體持續承壓。但從內部看,我國制造業發展動能走強,工業生產上升態勢有望延續,同時國民消費的積極因素集聚,拉動增長的力量不斷加強,當前我國經濟總體保持向好態勢。這既為房地產從嚴調控提供了實體支撐,也對抑制房地產升溫提出了新要求。在此情勢下,要立足防風險,繼續去杠桿,堅持支持實體經濟；房地產從緊調控、市場秩序整頓要雙管齊下,特別要密切關注“去庫存”后供需變動、“以房引人”引發的市場異動、熱點與非熱點城市的地區互動；因地制宜,隨機應變,在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。

　　

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