?　　新華社西安8月16日電（記者陳晨）租房是高校畢業生步入社會的第一道關口，然而如不提高警惕，很容易陷入消費陷阱。陜西省消費者協會提醒廣大畢業生，租房時需慎簽合同，分清“定金”與“訂金”的不同含義。

　　陜西省消協工作人員介紹說，首先，租房時應選擇正規房屋中介。消費者可登錄“企業信用信息網公示系統”查詢企業基本注冊信息，有無虛假宣傳、合同違法等案件，并上網查詢消費者的評價信息。盡量選擇規模較大、信譽好的正規房屋中介公司，不要相信路邊電線桿上的小廣告。

　　簽訂租房合同時尤需謹慎。陜西省消協提示，租房時，雙方應簽訂具有法律效力的合同，明確租賃房屋所在位置、間數、面積、租賃期限、租金及支付期限與方式，相關違約責任要注明。口頭協商的內容也要形成書面條款寫在合同中，避免因責任歸屬不清影響押金的退回。消費者特別要注意核實房屋出租者的房屋權屬證明、身份證、戶口簿等，避免因“二房東”轉租受騙。

　　此外，分清“定金”和“訂金”非常重要。合同上是“定金”的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行。如無約定，出租者違約時，“定金”雙倍返還，消費者違約時，“定金”不返還，“定金”總額不得超過合同標的的20%。而對“訂金”，一般可視為“預付款”，其效力取決于雙方當事人的約定。

　　消協提示，租房時，消費者應對聊天記錄、微信記錄、合同、費用和房屋原貌等拍照存證。當合法權益受到侵害時，及時向相關部門投訴。

　　 [編輯: 宗瑞琪]