?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)訊 近日，青島市市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于房屋買賣合同網(wǎng)簽備案有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知明確指出，對(duì)房屋上存在抵押登記的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)注銷抵押登記，買賣雙方方可辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案。

　　而在此通知實(shí)行之前，房屋交易可以先進(jìn)行網(wǎng)簽，等買方房屋貸款審批通過(guò)后再進(jìn)行解押過(guò)戶。通知實(shí)行后，賣房需要先解押才可進(jìn)行網(wǎng)簽過(guò)戶。