?　　8月15日上午9時30分，市北區一宗新地塊在網上進行拍賣，最終，該地塊被青島青特星城置業有限公司以14620元/㎡的樓面地價成功摘得，總價約15.5億元。

　　資料顯示，青島青特星城置業有限公司大股東為青島青特華海置業有限公司，而青島青特華海置業有限公司大股東則為青島青特置業有限公司。

　　青島市自然資源和規劃局于2019年7月10日發布了青自然資規告字[2019]11號公告，擬拍賣出讓市北區黑龍江南路286號（原河西村1號）地塊，后該宗土地拍賣活動因故中止。

　　現重新啟動該宗土地拍賣活動，競買人可于2019年8月13日9時30分至2019年8月14日15時登錄青島市國有建設用地使用權網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2019年8月14日15時。

　　地塊位于市北區黑龍江南路286號（原河西村1號），總占地面積為24104.6㎡，規劃總建面為106000㎡。該地塊用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年；城鎮住宅（產權型人才公寓）用地，出讓年限為70年；零售商業用地，出讓年限為40年；商務金融用地，出讓年限為70年。其中城鎮住宅18298.1㎡，城鎮住宅（產權型人才公寓）985.6㎡，零售商業2362.3㎡，商務金融2458.6㎡。容積率≤4.4，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

　　經查詢，將該地塊的起拍價由之前的10000元/㎡變更為12000元/㎡。拍賣起始價（樓面地價）均為12000元/㎡，該地塊競買保證金為127200萬元。

　　從地理位置上看，該地塊位于市北區黑龍江南路286號（原河西村1號）。地塊1公里內有地鐵3號線地鐵大廈站及長沙路站，該地塊周邊有青島長泰學校、青島長泰小學、河西小學及青島博文小學等教育配套。

　　青島祥賀建材市場、長沙路建材市場以及飛拉利裝飾建材采購市場在地塊附近，建材市場頗多。另外，該地塊周邊有天怡景園、泰成玲瓏郡等小區，二手房房源的房價在22000元/㎡左右。

　　另外，出讓文件中明確表明，GB00074號商住、商務金融用地競得人須在項目中打造環保新材料產業園，引進廢舊輪胎綠色生態循環利用技術與應用創新中心、全國供應鏈創新與應用示范企業和財務公司。競得人須在網上土地拍賣競拍結束后3個工作日內，與青島市市北區創新資源集聚示范片區管理委員會簽訂《環保新材料產業園實施協議書》。項目須引進外資不低于1.5億美元。

　　 [編輯: 楊昀迪]