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山海時評丨青島公積金新政為存量房市場注入新活力

2025-06-13 14:33 大眾報業·半島網閱讀 (202715) 掃描到手機

半島網評論員 梁湘

6月10日,青島優化完善住房公積金提取政策,通過擴范圍、增情形、簡流程,更好滿足繳存人的多樣化資金使用需求。本次政策優化著力拓寬公積金使用場景,這是繼2024年支持新建商品房提取后又一重要突破。

青島此次將公積金首付提取范圍擴展至二手房,打破了以往公積金主要支持新建商品房的局限,精準切中改善型家庭的換房需求。新政允許購房人及配偶、父母、子女共同提取公積金支付首付,形成"家庭資金池"互助模式,預計可降低二手房購房門檻約20%-30%。這一調整既盤活了家庭沉淀的公積金資金,又為存量房市場注入新活力,堪稱"一子落而滿盤活"的政策設計。

與首付政策同步推出的還有兩項配套措施:一是簡化5萬元以下公積金繼承提取手續,免除公證流程;二是新增電梯更新提取情形,支持老舊小區適老化改造。這三項政策形成"購房+繼承+改造"的立體支持體系,既緩解短期購房壓力,又兼顧長期居住品質提升,體現出政策制定者對民生需求的系統性考量。值得注意的是,新政嚴格限定提取范圍為家庭首套、二套自住房,通過"房住不炒"的精準劃線避免資金濫用。

青島公積金新政釋放了積極信號,此舉為其他城市公積金制度改革提供了思路——通過激活存量資金服務存量住房,實現民生保障與市場健康的雙贏。

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