近日，曼哈頓廣場E區業主杜先生撥打城市信報熱線電話80889088反映，自己的房子租給了青島捷能汽輪機有限公司 ，去年該公司在租期沒有到的情況下提前搬離 ，留給業主的卻是一片殘局。據業主介紹，他們是按照開發商的要求將房子直接托管給了青島世嘉置業有限公司 ，但自從2017年12月份開始，業主就沒有再收到過房租，而房屋卻被改造得亂七八糟，有的房間墻壁被砸，有的水電全無，還有的房子直接被改造成了廁所，根本沒有辦法再住人。

托管后遭破壞，業主有家難回

杜先生是山東路18號曼哈頓廣場E區的一位業主，按照購房時開發商的要求，杜先生的房子托管給了青島世嘉置業有限公司，后該公司將房子租給了青島捷能汽輪機有限公司，直到去年青島捷能汽輪機有限公司提前結束租賃合約 ，搬離大樓，杜先生才發現自己的房子已經被嚴重破壞。記者通過采訪了解到，青島捷能汽輪機有限公司是將曼哈頓廣場E區的整棟樓都租了下來，當做辦公場地，而像杜先生一樣遭遇的業主共有50多名。

另一位業主王先生（化名）告訴記者 ，自從2017年12月份，他就沒有再收到過一分錢房租。王先生是2010年購買的房子，當初他買下的房子就已經被青島世嘉置業有限公司出租出去，雖然手中有購房合同和租賃合同，房產證也已經辦理，可是房子交付后他一次都沒有進去看過 。“我也是被以租養貸的宣傳吸引，誰知道會是這樣的結果，現在房子已經閑置一年多了，之前大門一直關著，電梯也停用，最近才剛剛開門。”

王先生稱事情發生已經一年多，但僵持著沒有解決，他也只能一直在外租房住，現在需要盡快搬回來，但以目前房子的現狀，根本不適合居住。

房間變成廁所，水電用不了

7月25日上午，記者來到曼哈頓廣場E區了解情況。E區是一棟8層樓的小高層，目前已經無人使用，但一層大廳墻壁上還掛有青島捷能汽輪機有限公司的相關信息。記者順著大廳向內走，樓道里垃圾成堆，建筑材料隨意堆放，地磚也出現了不同程度的破損。記者注意到，從一樓到頂樓幾乎所有的房間門都是敞開的，雖然很多門上依然掛有“辦公室”、“會議室”的牌子，但房間里面已經全部搬空。

“在這之前房間內都是租戶給裝修過的，現在門被卸了 ，連吊頂都被拆走了 ，電線直接裸露在外面，里面被糟蹋得還不如毛坯房。”王先生說不僅僅是原有的裝修被破壞，而是業主的房子被毀了 ，每一層的廁所都是由業主的房子改造而成，有的墻壁被砸了，還有的業主家中連電表和水管都沒有了。

記者跟隨王先生來到5層的洗手間附近，從門口看去里面已經殘破不堪，很難想象這是業主花了幾十萬元買來的房子。“這間大屋子本來是兩間房，因為面積太小了 ，中間的墻壁直接被砸了，合并成了一間大的辦公室。”王先生說，按照合同內的約定，房子確實是允許被改造的，但是在業主收回房子時，青島世嘉置業有限公司也必須將房子恢復原樣，這也是目前大多數業主的訴求。

業主通過法律途徑維權

按照業主給到的聯系方式，記者撥打了青島世嘉置業有限公司負責人程女士的電話 。程女士表示她是從曼哈頓廣場開發商青島嘉煌房地產開發有限公司那里租來的房子，在電話中程女士并沒有對這件事情況做具體回復，但她一再向記者強調青島世嘉置業有限公司并沒有和業主簽署租賃合同，而且房子本來就是現在這個樣子，并沒有再做改造。

據了解，目前此事已經進入到法律程序中。曼哈頓廣場開發商和青島世嘉置業有限公司到底是什么關系？記者嘗試聯系青島嘉煌房地產開發有限公司，但其對外公開的電話均已為空號。

雖然房子暫時沒有辦法居住，但業主王先生表示是對方違約在先，自己先要將房子收回來。“據說青島世嘉置業有限公司已經和青島捷能汽輪機有限公司在打官司了 ，我們很多業主也已經起訴，希望通過法律途徑維護自己的權益。”王先生說。

（文/圖 城市信報記者）