?新規(guī)力度大 市場(chǎng)待回暖

    應(yīng)該說，青島房產(chǎn)新規(guī)的出臺(tái)，對(duì)于目前的樓市而言，是有相當(dāng)促進(jìn)作用的，這也讓一些期待樓市回暖的樓市從業(yè)者，看到了市場(chǎng)回暖的希望，也能夠讓購(gòu)房者和開發(fā)商獲得某種程度的平衡。

    百通地產(chǎn)董事會(huì)主席吳國(guó)徽認(rèn)為，在目前的情況，對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的促動(dòng)應(yīng)該是非常大的，這是一個(gè)必不可少的曲線救市的道路。

    因?yàn)槎址渴袌?chǎng)活躍了，才能在市場(chǎng)上產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)作用，最后使一手房市場(chǎng)也走向復(fù)蘇。去年至今的樓市現(xiàn)狀也正是從二手房領(lǐng)域開始蔓延的，而現(xiàn)在的政策可以讓房產(chǎn)更好地流通，會(huì)為市場(chǎng)帶來新的活力。

    龍江工作室總經(jīng)理龍江認(rèn)為，2005年開始的調(diào)控，正是從流通領(lǐng)域也就是二手房領(lǐng)域開始下手，現(xiàn)在為樓市松綁從二手房出發(fā)，也是一個(gè)必須的起點(diǎn)。

    房子是用來住的，也是可以賣的，這樣才能成為一個(gè)健全的市場(chǎng)，只有依賴一個(gè)健全的市場(chǎng)，房產(chǎn)才能成為一個(gè)活起來的產(chǎn)品。

    道理很容易解釋，一個(gè)人的資金畢竟有限，如果房產(chǎn)不能在二手房領(lǐng)域流動(dòng)，那么這個(gè)人就不能有更多的資金去實(shí)現(xiàn)改善住宅的需求，那么市場(chǎng)上總的購(gòu)買力就會(huì)越來越有限，時(shí)間長(zhǎng)了，整個(gè)市場(chǎng)的活力就會(huì)枯竭?，F(xiàn)在，新規(guī)定讓二手房市場(chǎng)的限制大為減少，從某種程度上，也是為整個(gè)樓市松綁。

    天工地產(chǎn)總經(jīng)理蔣娟繪認(rèn)為，新政從二手房市場(chǎng)下手，也是符合樓市發(fā)展規(guī)律的做法。不僅從一、二手市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)上是這樣，從穩(wěn)定房?jī)r(jià)，穩(wěn)定樓市的角度上看也是如此。

    在青島，二手房持有者的資金壓力不是很大，因此，其在價(jià)格上的讓步不會(huì)很大，二手房市場(chǎng)活躍起來，就給市場(chǎng)樹立了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格標(biāo)桿，告訴市場(chǎng)，價(jià)格的底線在那里，這對(duì)一手房市場(chǎng)的平穩(wěn)解套，是有相當(dāng)意義的。

    市委黨校程國(guó)有教授認(rèn)為，新政中降低甚至徹底減免稅收的策略，可以使剛性需求較為強(qiáng)烈的消費(fèi)者為之動(dòng)心，從而慢慢拉動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)。