?

綠城休閑商住區項目效果圖。

    說起李滄區，在市民的印象中，可能就是城鄉接合部，環境臟亂差，居住環境很不理想。但是，據市房地產交易中心的數據統計，今年，李滄區房產交易數量突飛猛進，11月份第一周 ，甚至以499套的住房交易量躍居區市交易排行榜首位 。為什么印象中一個落后的城區卻吸引了這么多的購房者？李滄區通過近3年的大規模城區改造，生態商住區的形象開始變得有模有樣，而地鐵等配套設施的完善，讓人看好其升值空間。

    今年房價漲了近2000元

    前幾年，去李滄買房的市民不太多。現在，李滄區新建的樓盤一開售，總能引來市民的搶購。從不去李滄區買房到今天的排隊搶房，是什么讓市民的態度發生了轉變？

    單論面積，李滄區約占市內四區總面積的一半，地廣本身就是發展的巨大優勢。2009年，李滄區城區舊村改造，新樓盤相繼開建，此外，地鐵的規劃與建設、一橋一隧的規劃與施工、膠州灣高速路和金水路等道路的拓寬相繼開展，同時，醫院、學校、商業街等配套設施完善，李村河綠化、清淤……李滄區在東部打造的生態商住區現在也是有模有樣，在約 32平方公里的地盤上，已有綠城、萬科、偉東幸福之城、和達和城、春和景明、山河城、新海園、中南等8個房地產項目。

    環境漂亮了，交通也變得更加完善，李滄區房價自然水漲船高。統計數據顯示，李滄區新開樓盤平均銷售價格漲到了近7000元/平方米，比今年三四月份的均價5000元/平方米增長了近2000元/平方米。其中，綠城·理想之城銷售均價為8500元/平方米，最高售價10000多元/平方米，成了李滄區首個每平方米售價達到萬元以上的新樓盤。“李滄區土地升值快，一個原因是趕上了今年房地產的好形勢，另一個原因是李滄區本身硬件的提升。”李滄區相關負責人說，隨著金水路景觀大道一期初具規模，李村河中上游環境綜合整治取得效果，再加上鐵路北客站、地鐵M3號線開建，李滄區土地升值更快。