8.提前考察物業

　　物業經理：可到“前小區”體驗一番

　　出場專家：楊靜，元鼎律師事務所律師，市司法行政系統先進個人。

　　如今，物業服務越來越被購房者重視起來，因為一個小區的物業服務質量，很大程度上決定了今后在這個小區內生活的質量。因此，買房之前對該小區物業公司的考量就顯得頗為重要。

　　出場專家：島城某知名物業公司經理。

　　“我個人覺得，盡管現在老百姓買房開始關注物業，但關注度還不夠。”吳先生說，市民買房時，看好某個小區，可以首先跟銷售人員詢問前期物業公司的名稱，通常購房合同中對前期物業的服務事項、價格、單位等等都有寫明，但不一定細致，因此，在得知物業公司的名稱之后，可以到網上查詢該公司的資質、業績、有無負面新聞等，來判斷這家物業公司是否“靠譜”。另外，還可以去這家公司正在服務的小區親身體驗一番。其次，對于物業公司服務的價格，吳先生表示，根據政府的指導價，物業公司收費標準分為五級，每一級收費都有小區的綠化、保潔等服務對應的標準。業主可以根據標準來判斷物業收費是否合理。“小區的配套設施和物業服務息息相關，消費者在買房的時候，可以多詢問一下銷售人員，問得越詳細越好，這些設施越全，后期住起來就越安全。”