【棗莊】 關鍵詞：觀望

　　買的不急躁，賣的硬撐著

　　如果說煙臺的樓市是寵辱不驚，濰坊是心急如焚，那么棗莊就是買的不急躁，賣的硬撐著。正如當地市民的一句調侃“最不缺的就是房子”,棗莊目前的樓市處于“供大于求”的狀態。

　　2月26日，記者走訪獲悉，棗莊市中區樓市均價為4500元/平方米，市中心或學區房均價可達5300元/平方米。

　　棗莊市住建局有關人士介紹，目前棗莊樓盤新房的庫存量較大，市民的購買力顯得不足，尤其是春節過后，商品房交易量明顯減少。

　　“目前棗莊市中區掛出100套房子，最多成交10套。”棗莊房產管理協會工作人員張先生說，尤其是節后房子降價風聲四起，不少市民認為現在買房子不保險，所以年后棗莊商品房交易量同比出現了明顯減少。

　　“棗莊的房價在2010年突然就漲起來了，從均價3000多元漲到了4000多元。之后的兩年，價格比較平穩。”棗莊市中區一位市民說，房價現在在山頂上，啥時候降價，啥時候再買吧。

　　一般情況下，成交量上不去，一些開發商會降價走量，回籠資金。不過，多家受訪的開發商表示，房價不會降，因為建安成本是定了的，“總不能連買地錢和建設費都賺不回來吧”。