?　　問題二：合同約定賠償標準太低

    延期賠償的標準，目前行業尚無法定范圍，每天按照總房款的萬分之一賠付，是比較通用的慣例，一般在購房合同中有明確的約定。但普遍情況并非適用于每個個例，購房者由于房子延期交付而發生的損失各不相同，比如有的購房者提前交付了裝修定金，約好了裝修時間，但由于房子交付時間不確定，白白損失了裝修定金。更何況，有的開發商甚至沒有在購房合同上寫明延期交房的違約責任。

　　“如果延期賠償過低或合同中未明確違約責任的賠償標準，購房者可以按照實際損失來調整或計算。”于律師說，如果購房合同明確約定了違約賠償標準，但相比于業主的實際損失所約定的違約金明顯過低，根據現行合同法規定，業主可要求對違約金賠償標準進行適當調整。