?　　電梯維修費將花專項基金 隨著9月15日新版《青島市物價局物業服務收費管理辦法》即將施行，市民中有關這一新辦法的疑問也為數不少。在9月12日，市物價局價格管理處的趙永生處長“網絡在線問政”與網民進行的問答中，記者了解到隨著新版《辦法》的施行后，小區電梯壞了，維修費不再是從物業費支出，原先丟門卡物業一張收30元，今后沒門了。

　　修電梯將花專項資金

　　“請問同星級未配備電梯與配備電梯的物業服務收費標準相差巨大，例如同時一星級標準，未配電梯為0.39元，配電梯0.83元，這是為何？不是依據現行有關規定，電梯運行費另行收取，電梯的維修費用由房屋專項維修資金解決嗎，這部分是否是重復收取？”

　　對此，趙永生處長回復表示，新《辦法》《普通住宅物業管理區域前期物業服務分等收費指導標準》中，配備電梯的住宅物業，其物業服務收費標準中已包含電梯運行費用，物業服務企業不得再另行收取電梯運行費。新《辦法》中規定，若電梯壞了需要換件或維修，應按照《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》規定，從業主繳納的房屋專項維修資金中支出，而不是從物業服務費中支出。

　　停車費今后將按月交

　　趙處長還提醒9月15日之后 ，小區停車服務費和車位租賃費應當按月收取，若違反此規定，市民可撥打12358價格投訴熱線舉報。而且停車服務費及車位租賃費已公布最高指導標準，市民詳情請登錄青島市物價局網站(wjj.qingdao.gov.cn)查詢。新《辦法》實施前，已經簽訂物業服務合同(包括前期物業服務合同)的，仍按原合同執行；新《辦法》實施后，尚未簽訂合同的，應按新《辦法》的規定或其他規定執行。此外，新《辦法》實施前，對于已經簽訂物業服務合同(包括前期物業服務合同)的業主，仍按原合同執行，物業公司不得隨意漲價。而且新《 辦法》規定，露天停車服務費最高收費指導標準為30元/月.車，下浮不限，具體標準還應按合同約定執行。

　　門卡每張最高收10元

　　對于不少小區設置的電子門禁問題，還有網友提問說“請問我的進入小區的門禁卡丟失，物業原規定補辦一張30元，現在是否能收30元？”

　　對此趙處長也給出了明確的回復：新《辦法》規定，住宅物業管理區域出入口按照設計實行門禁智能化管理或出入證管理的(包括車輛)應當為業主或物業使用人每戶免費配置4張門禁卡或出入證。業主大會成立前，因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的，可按工本費收取，工本費每張不超過10元。記者 王川

　　 （來源：半島網-城市信報）

今日熱點

　　新物業收費辦法實行 門卡10塊停車費每月最高30

　　9處3000套經適房月底推出 多在四方李滄城陽

　　青鋼明年起往董家口搬 新廠周邊五個村莊要遷

　　林語山畔物業：想把車停在小區得先交1200元

　　青島二手房井噴 8月2241套成交翻倍增幅達57%

沿海高端盤冒出小戶型 總價100萬住沿海一線

　　連續兩月成交過2000套 青島二手房增量又漲價

　　上周新房成交2171套環比下跌47.2% 李滄居首

　　樓市再現外資退出 愛爾蘭大鱷轉讓中國資產

　　首套房貸8.5折又懸了 多家銀行房貸優惠收緊

　　花掉上億元建個大鐵圈 撫順"生命之環"引質疑

[編輯: 鹿璐]