?　　去青島城市腹地尋找第一居 李滄四方實惠樓盤6200元起　

　　

　　能在市南區安家的人畢竟是少數，大多數人，尤其是首次置業的購房者要買房還得去四方區、李滄區等老城區，因為這里有最悠久的老青島工業文明，也集聚了最多的老市區人口。近幾年，李滄區、四方區正在積極改造當中，力求打造成真正適宜供老百姓居住的地方。

　　市場現狀

　　首次置業者的搖籃

　　四方區和李滄區，這兩個青島傳統的老工業區，有著100多平方公里的土地面積。幾年前，舊城改造這項浩大的運動開始在這片老城區展開，樓盤品質不斷提升，相對低位的價格優勢正吸引著大量置業者的目光。曾經，這里被看作是青島人往北居住的極限區域 ，但是隨著老市區改造工程的快速推進，越來越多的關注者將這里作為買房置業的首選區域，這片區域的開發者完全可以毫不夸張地喊出“青島樓市代表區域”這一口號。

　　時已至今，市區還有哪里可以買到萬元以下的房子？這時購房者的目光必然會轉向李滄區，目前發展迅速、居住環境和樓盤品質均不錯的東李片區，多數樓盤的均價都在萬元以下，再往西北走的滄口單價則更低 。四方區均價基本已經過萬元大關，但相比于市區其他高價區仍然有明顯落差。價格優勢使四方區和李滄區一直是市區成交的熱點片區，受到收入有限的普通置業者青睞。

　　老城區的供應量主要集中在李滄區，相比之下四方區當前的供應量很有限，新開盤的也僅有小開發體量的兩三個項目。李滄區的東李板塊今年新增了萬科生態城、李滄萬達廣場、米羅灣等多個項目，老滄口也推出中南世紀城等超大型住宅社區，預示著今年李滄區的供應體量將超過350萬平方米。