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城陽膠州西海岸發展迅速住商均齊備 開發區房價已過萬 一個膠州灣將城陽、膠州和西海岸這三個遠郊板塊串聯起來，強大的本地消化能力和外來人口需求推動著這些遠郊板塊的樓市發展，成交量一度占據著島城交易量榜首。
市場現狀
供應充足品種豐富
城陽中心片區和開發區安子碼頭片區是近兩年內房地產市場放量較為集中的區域，其中城陽中心片區已經形成了幾近成熟并在不斷完善補充的商業配套，周邊的居住環境和基礎設施建設已經十分完善，新房供應量也較為穩定，預計今年新增供應量在150萬平方米左右。而安子碼頭片區目前尚不具備這些成熟因素，但與輪渡碼頭以及隧道口相挨著的便利因素使這里也發展迅速，再加上近兩年正值這里集中放量的高峰期，十余個大小項目扎堆開放，使得這里也集中了百萬平方米以上的供應體量。膠州少海片區作為近幾年剛進入土地改造期的嶄新城區，目前還在建設當中。
受到今年政策的影響，城陽中心片區與開發區安子碼頭片區都列在限購的行列之內，致使如此集中的放量受到銷售的阻力。以開發區安子碼頭片區為例，這里的常住人口多數是附近的老師、學生、造船廠的員工，一半以上的銷量是靠外來人口支撐，遇上限購之后，該片區的銷量并不盡如人意。城陽中心片區雖然也受限購的影響，但好在周圍商業配套已經完善，居住條件非常成熟，再加上8000元/平方米以內的價格優勢，吸引著收入不高的年輕家庭來此置業，使城陽區的成交一直保持著良好的狀態。剛過去的7月最后一周，城陽區共成交251套，環比增長38.67%，排名島城第一。
