?　　浮山后片區 造城運動的“作品”

　　浮山后片區本為浮山下面零星分布的幾個自然村，因為沒有統一的規劃 ，曾經一度荒蕪著大片的土地面積。或許正因為如此，這里才成為市區南部里，幾乎僅有的可以規劃大型居住社區的板塊，因為其他片區已經出現用地緊張和開發飽和的狀態。今天這個極具代表性的大型居住圈，其實在2004年之前并沒有被人注意，甚至很少有人愿意到浮山后買房子，因為在大多數人眼中 ，這里是青島市政府開發出來的專門作為異地搬遷安置和經濟適用房的片區，樓盤品質不高，購物、交通、醫療、學校等配套設施也很難達到市區南部已經形成的水準。也因此，2004年之前，這里的價格一直在1500元/平方米～2500元/平方米的低位徘徊。

　　直至2004年開始，城建、海爾、海信、魯信等多家品牌開發商紛紛介入，開始開發大面積、配套全、品質高的大型居住社區，兩三年的時間就讓浮山后發生了巨大的變化，原本低位徘徊的價格洼地也不再低調，從當年城建湖光山色、四季景園等項目高價開盤，并將區域房價一舉帶到5000元/平方米的那一刻開始，這里的房價就像安插了一雙隱形的翅膀。2006年結束時，浮山后板塊房價已經沖到6000元/平方米，2008年年中單價已經完成“破八”，到了2009年底單價就完全過萬元了。至此，浮山后片區徹底摘掉了拆遷安置 、配套落后區域的帽子，成為大批年輕人爭相購買的大型、成熟的居住板塊。目前，浮山后板塊成交均價已經達到1.2萬元/平方米～ 1.3萬元/平方米。

　　目前浮山后板塊開發幾近成熟，少數的在售新樓盤于外圍分布，以小高層和高層住宅為主打，面積在 90平方米～ 130平方米之間。